Liderança do setor imobiliário aponta verticalização como um dos caminhos para novo Plano Diretor de Santa Cruz

A discussão sobre a verticalização de Santa Cruz do Sul ganha força com a necessidade de atualizações no Plano Diretor do município. Em uma audiência recente, o presidente da Sociedade de Empresas Imobiliárias de Santa Cruz do Sul (Seisc), Cássio Luz, juntamente com a vice-presidente do Sinduscon-RS, Giulia Tolotti, e outros representantes do setor, se reuniu com o prefeito Sérgio Moraes para abordar as prioridades e desafios do desenvolvimento urbano na cidade.

O Plano Diretor é um instrumento técnico e político, sendo a base do processo de planejamento para a ocupação dos espaços urbanos e rurais, em suas mais variadas atividades, de maneira que sejam cumpridas suas funções sociais, com vistas ao desenvolvimento sustentável do município, norteando a ação dos agentes públicos e privados.

Cássio Luz, em entrevista ao programa Direto ao Ponto, da Arauto News 89,9 FM, enfatizou a importância de um novo Plano Diretor que contemple a verticalização como uma das alternativas para o crescimento da cidade. “Quando falamos em Plano Diretor, é um estudo complicado, que envolve decidir para onde e como a cidade quer crescer”, explicou.

Um exemplo prático mencionado por Luz foi o Bairro Goiás, que, apesar de ser um dos mais tradicionais da cidade, apresenta um índice construtivo considerado baixo. Segundo ele, aumentar esse índice poderia atrair mais investidores e construtoras, possibilitando a construção de prédios e, consequentemente, mais moradias para a população. “Se hoje um terreno permite quatro andares, ao mudarmos o índice, poderíamos chegar a oito, aumentando as opções para quem busca moradia perto do centro”, destacou.

Além das discussões sobre o Plano Diretor, os representantes do setor imobiliário também pediram agilidade na emissão das guias do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), um processo que atualmente enfrenta burocracias e lentidões. Na reunião com representantes do setor, o prefeito Moraes assegurou que a prefeitura está aberta ao diálogo com as entidades e deseja colaborar para o pleno desenvolvimento de Santa Cruz do Sul. O encontro também contou com a presença do vice-prefeito Alex Knak e do secretário municipal de Planejamento e Mobilidade Urbana, Vanir Ramos de Azevedo.