Prédio da fumageira vai a leilão dia 8

Está em leilão o prédio de maior vulto no Centro de Vera Cruz. De propriedade do Banrisul, a estrutura que por décadas empregou milhares de safristas do tabaco terá um novo dono. Os primeiros lances milionários serão dados no dia 8 de fevereiro – em Santa Cruz do Sul, na rua Carlos Maurício Werlang, 334, e de forma online. São dois lotes que estão à venda. Juntos, eles somam mais de R$ 30 milhões.

O leilão extrajudicial é organizado por Rangel Machado. Segundo ele, a estrutura histórica no Centro da Capital das Gincanas, utilizado por último pela ITB Tabacos, foi dividida em dois lotes. Em resumo: o imóvel entre as ruas Cláudio Manoel e Alvarenga compreende o lote 2. O imóvel entre a Alvarenga e os terrenos particulares faz parte do lote 1. Os investidores, no primeiro leilão, que acontece no dia 8, terão que dar lances de no mínimo R$ 8.046.343,06, para o lote 1, e R$ 22.670.775,50, para o lote 2. O incremento mínimo a cada novo lance será de R$ 10 mil. Caso os imóveis não sejam vendidos no dia 8, haverá um novo leilão no dia 23 de fevereiro. Neste dia, haverá redução no valor do lance mínimo. O lote 1 vem para R$ 6.978.423,18 e o lote 2 para R$ 19.656.779,80. Como são duas matrículas, não é preciso que apenas um investidor efetue a compra dos dois imóveis.

POR QUE O PRÉDIO É DO BANRISUL?
De acordo com o leiloeiro, é uma cédula de crédito bancário. “Os imóveis foram dados em garantia por meio de alienação fiduciária nos termos da lei 9.514/97. O procedimento previsto na lei possibilita o leilão de forma extrajudicial”, explica Rangel Machado. A transferência de propriedade de imóvel ventilou em Vera Cruz no fim do ano passado. Em janeiro, o prefeito Guido Hoff confirmou que o prédio pertencia ao banco durante o anúncio do superávit de 2017, tendo em vista a entrada do valor recolhido pelo Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). O Nosso Jornal entrou em contato com o Banrisul, que preferiu não se manifestar sobre o assunto.

Como irá funcionar o leilão?
O leilão que coloca à venda o imóvel que abrigava a ITB Tabacos acontece de forma presencial e online. Os lances serão no dia 8 de fevereiro, na rua Carlos Maurício Werlang, 334, no bairro Santo Inácio, em Santa Cruz do Sul, às 14 horas. Quem preferir poderá realizar os lances pela internet, através do site www.rangelleiloes.com.br. Segundo o leiloeiro, é mais comum que investidores compareçam na sede da empresa para dar os lances e arrematar aquilo que é desejado.

Leia a matéria na íntegra na edição impressa do Jornal Arauto desta sexta-feira.